Paskola Butui 2024 - Kur Pigiau?

Autorius:  Augustas Šilanskas
|
Atnaujinta: 2024-09-04

Norint įsigyti Butą, yra daug pasirinkimų paskolai – Paskolų įmonės, Bankai, Kredito Unijos, Tarpusavio Skolinimo bendrovės.

Šiame puslapyje atrinkome geriausias paskolas Butui nusipirkti – tiek su N.T. įkeitimu, tiek be įkeitimo. Pradėkime!

Paskola Apartamentams – kur pigiausia?

Galų gale atėjo laikas įsigyti nuosavą butą. Kyla klausimas – kur pasiskolinti?

Rinkoje pilną buto paskolos pasiūlymų ir visi jie yra skirtingi. Pasiskolinti galima tiek su įkeitimu, tiek be įkeitimo – priklausomai nuo jūsų poreikių.

Yra svarbu skolintis atsargiai bei palyginti sąlygas – lygindami, galite sutaupyti ne tik šimtus, bet ir tūkstančius eurų.

Šiame puslapyje rasite mūsų Top pasirinkimus buto paskoloms, o taip pat – patarimus, kaip paskolai išleisti mažiau.

Mūsų straipsnis apie paskolas butui yra tik informacinio pobūdžio, bei nėra finansinis patarimas.

Paskola su įkeitimu – labai rimtas finansinis įsipareigojimas. Įvertinkite savo galimybes grąžinti.

Kas gali gauti Buto Paskolą?

Norėdami gauti paskolą butui, privalote atitikti keliamus reikalavimus.

Reikalavimai stipriai priklauso nuo paskolos tipo (t.y. ar reikalingas įkeitimas), sumos, bei kitų aspektų, pvz. jūsų kreditingumo.

Trumpai aptarkime, kas gali gauti paskolą butui įsigyti.

    Svarbiausi reikalavimai

  1. Amžiaus cenzas

    Taikomi reikalavimai amžiui. Dažniausiai – būti tarp 21 – 60 metų amžiaus.

  2. Stabilios pajamos

    Privalu gauti stabilių pajamų, bei pas dabartinį darbdavį dirbti bent 4 mėnesius.

  3. Jokių pradelstų skolų

    Negalite turėti jokių vėluojančių skolų – jei jų turite, rinkitės refinansavimą.

  4. Kredito istorija

    Norint gauti didesnę paskolą, yra svarbi tvarkinga kredito istoriją.

  5. Pradinis įnašas

    Renkantis paskolą su turto įkeitimu, bus reikalingas 15 – 30% pradinis įnašas.

Palygink paskolas iš 23 skolintojų

Rask pigiausią kainą vienu paspaudimu

Kur pasiskolinti butui?

Šiame puslapyje mes atrinkome 3 skolintojus, kurie gali suteikti reikiamą paskolą butui įsigyti geromis sąlygomis (2024 metais).

Žemiau rasite bendrą skolintojų palyginimą, kaip ir trumpą kiekvienos bendrovės apžvalgą 2024 metams.

Taip pat, mes pateiksime ir porą alternatyvų tiems, kurie nori pasiskolinti be turto įkeitimo.

Mūsų Top 3 (su įkeitimu):

Skolintojų Palyginimas

Prieš skolinantis, yra svarbu įsigilinti į paskolos teikimo sąlygas, kaip ir palyginti keletą pasiūlymų.

Mes palyginome keletą populiariausių skolintojų Lietuvoje – žemiau rasite tiek galimas paskolų sumas ir grąžinimo terminus, tiek BVKKMN ir preliminarias mėnesio įmokas (skolinantis 20 000€ sumą, 7 metų terminui).

Primename, jog nurodyti įmokų dydžiai yra tik orientaciniai – konkretus pasiūlymas Jums priklausys nuo įkeičiamo turto, jūsų kreditingumo bei finansinės situacijos.

Pagrindinės Sąlygos

SąlygosSMSPINIGAISAVYPaskolos.ltFinbeeFjord Bank
Logo
Paskolos Sumaiki 100 000€
Su NT įkeitimu
iki 200 000€
Su NT įkeitimu
iki 100 000€
Su NT įkeitimu
iki 25 000€
Be įkeitimo
iki 25 000€
Be įkeitimo
Paskolos Su Įkeitimu
Grąžinimo Terminasiki 30 metųiki 20 metųiki 10 metųiki 7 metųiki 7 metų
Palūkanosnuo 14%nuo 4%nuo 14%nuo 7%nuo 2.7%
BVKKMNnuo 15%nuo 6%nuo 15%nuo 17.76%nuo 7.4%
Įkeičiamo NT vertėiki 80%iki 80%iki 80%
Preliminari įmoka
(20 000€, 7 m.)
~375€~316€~375€~327€~368€
Skolintojo puslapisSMSpinigaiSAVYPaskolos.ltFinbeeFjord Bank

SAVY


  • Suma: iki 200 000€
  • Grąžinimo terminas: iki 20 metų
  • Palūkanos: nuo 4%
  • Ypatumai: Pirmos įmokos atidėjimas

SAVY yra pirmoji Lietuvoje tarpusavio skolinimo platforma, kurioje jūsų paskolą finansuos smulkieji investuotojai.

Dėl tokio veikimo principo, SAVY gali paskolas suteikti geresnėmis sąlygomis – čia palūkanos prasideda vos nuo 4%. Iš tiesų, SAVY yra vienas pigiausių pasirinkimų šiame sąraše – ypač, jei planuojate įkeisti N.T.

Atidėk Pirmą Įmoką

SAVY siūloma akcija – galimybė atidėti pirmąją paskolos įmoką 6 mėnesiams. Pavyzdžiui, jei buto paskolą gausite Sausį, įmokas pradėti mokėti reikės tik Liepą. 

Šis pasiūlymas gali būti itin svarbus perkant butą – gavus buto paskolą, gali tekti atlikti ir remontą, kas reiškia papildomas išlaidas.

SAVY atidėjimas leidžia pasirūpinti kitais darbais, bei įmokas pradėti mokėti jau įsikūrus.

SAVY: Privalumai & Trūkumai

  • Yra tarpininkavimo mokestis

  • Už išankstinį grąžinimą – iki 3% mokestis


SMSpinigai


  • Suma: iki 100 000€
  • Grąžinimo terminas: iki 30 metų
  • Palūkanos: nuo 14%
  • Ypatumai: Įmokų pertrauka

SMSpinigai yra geriausiai žinoma kaip greitųjų kreditų bendrovė, suteikianti paskolas vos per 10 – 15 minučių.

Vis dėlto, ši įmonė taip pat siūlo pasiskolinti ir su N.T. įkeitimu – puikus sprendimas tiems, kurie ieško buto paskolos.

Paskola Butui – nuo 14%

Šio skolintojo taikomos palūkanos yra kiek aukštesnės nei konkurentų – nuo 14%. BVKKMN siekia nuo 16%.

Vis dėlto, SMSpinigai gali tapti pigesniu pasirinkimu – ypač, jei jūsų kreditingumas yra žemesnis, bei kiti skolintojai taiko aukštesnį BVKKMN.

Pertrauka nuo įmokų

SMSpinigai suteikia galimybę pasiimti iki 12 mėnesių pertrauką nuo įmokų.

Tai gali tapti geru sprendimu norint apsaugos, jei suprastėtų jūsų finansinė padėtis – turėsite galimybę atsistoti ant kojų ir nesirūpinti finansine našta.

SMSpinigai: Privalumai & Trūkumai

  • Aukštesnės palūkanos (nuo 14%)

  • Amžiaus apribojimai: nuo 24 iki 60 metų


Paskolos.lt


  • Suma: iki 100 000€
  • Grąžinimo terminas: iki 10 metų
  • Palūkanos: nuo 14%
  • Ypatumai: Galima naudoti savoms reikmėms

Paskolos.lt yra dar viena greitųjų kreditų bendrovė, galinti pasiūlyti reikalingą paskolą butui su N.T. įkeitimu.

Skirtingai nuo kitų skolintojų, čia paskolos suteikiamos kiek trumpesniam terminui – skolinama iki 10 metų terminui. 

Paskola – įvairioms reikmėms

Šio skolintojo teikiamos paskolos su įkeitimu yra skirtos ne tik buto pirkimui, bet ir vartojimui – t.y. visiems jūsų poreikiams.

Išties, bendrovė leidžia paskolą su įkeitimu naudoti ir kitoms reikmėms –  remontui, naujam automobiliui ir t.t.

Toks lankstumas yra svarbus tiems, kurie nenori išleisti visos sumos vien buto įsigijimui, bet ir nori atlikti remontą ar įgyvendinti kitus planus.

Paskolos.lt: Privalumai & Trūkumai

  • Trumpesni terminai – iki 10 metų

  • BVKKMN nuo 16%


Alternatyva #1: Fjord Bank

  • Suma: iki 25 000€ (be įkeitimo)
  • Grąžinimo terminas: iki 7 metų
  • Palūkanos: nuo 2.7%
  • Ypatumai: Įmokų draudimo paslauga

Fjord Bank – puiki alternatyva tiems, kuriems tinka paskola be N.T. įkeitimo.

Nors šio skolintojo paskolos mažesnės (iki 25 000€), o grąžinimo terminai trumpesni (iki 7 metų), bendrovė siūlo ypač mažą BVKKMN, lanksčias grąžinimo sąlygas, o taip pat – ir įmokų draudimo paslaugą.

Įmokų draudimo paslauga

Įmokų draudimas – galimybė apsaugoti save nuo nenumatytų atvejų vos už 1 – 30€/mėn. Draudimo kaina priklauso nuo paskolos įmokos dydžio – maksimaliai apdraudžiamos 500€ siekiančios mėnesio įmokos.

Ši paslauga veikia paprastai – jei prarastumėte darbingumą (ar darbą), šis draudimas padengs jūsų paskolos įmokas iki 12 – 24 mėnesių terminui, bei leis jums finansiškai atsikvėpti.

Žema BVKKMN

Kitas Fjord Banko privalumas – itin žemi paskolų įkainiai. Šis skolintojas siūlo vos nuo 2.7% siekiančias palūkanas, o BVKKMN siekia tarp 7.4% – 36.15%.

Dėl palankių sąlygų, Fjord Bank gali būti pigesnis pasirinkimas net lyginant su kai kuriomis hipotekomis. 


Alternatyva #2: Finbee

  • Suma: iki 25 000€ (be įkeitimo)
  • Grąžinimo terminas: iki 7 metų
  • Palūkanos: nuo 7%
  • Ypatumai: Žemas BVKKMN, asmeninis pasiūlymas

Finbee – lietuviška tarpusavio skolinimo platforma, siūlanti pigias vartojimo paskolas.

Šis skolintojas yra itin populiarus dėl savo žemo BVKKMN, suteikiamų asmeninių pasiūlymų bei gero aptarnavimo – Finbee šiuo metu surinko net 9.1/10 bendrą įvertinimą.

Pigios Paskolos

Vienas didžiausių Finbee privalumų – vartojimo paskolų kaina.

Nors bendrovė šiuo metu teikia tik vartojimo paskolas be įkeitimo (iki 25 000€), siūlomi įkainiai itin patrauklūs – palūkanos prasideda nuo 7%, o BVKKMN siekia tarp 17.76 – 63.97%.

Pavyzdžiui, pasiskolinę 20 000€ sumą 7 metų terminui, preliminariai mokėsite po 327€ per mėnesį. Tai yra itin geras pasiūlymas, lyginant su didele dalimi kitų Lietuvos skolintojų.

Renkuosi Buto Paskolą – Kaip Sutaupyti?

Renkantis bet kokią paskolą (tiek su N.T. įkeitimu, tiek be įkeitimo), yra būtina skolintis protingai bei nepermokėti.

Žemiau pateikiame porą patarimų, kurie jums padės pasiskolinti geresnėmis sąlygomis bei sutaupyti net tūkstančius eurų.

    Mūsų 3 patarimai

  1. Pateik Keletą Paraiškų

    Pateikite keletą paraiškų skirtingiems skolintojams – taip galėsite palyginti asmeninius pasiūlymus. Paraiškos pateikimas finansiškai neįpareigoja bei yra nemokamas.

  2. Įvertink Visas Sąlygas

    Prieš pasirašydami sutartį, įvertinkite visas sąlygas – ne tik palūkanas, bet ir Sutarties Sudarymo, Administravimo mokesčius, o taip pat ir galimas papildomas išlaidas, nurodytas sutartyje.

  3. Skolinkis tiek, Kiek Reikia

    Kuo didesnė paskola – tuo didesnės mokamos palūkanos. Įsitikinkite, jog jūsų pasirinkta suma nėra per didelė – taip sutaupysite nereikalingų išlaidų.

Sutaupyk iki 85,00 € nuo paskolos kainos

Kainos skirtumas 500,00 € paskolai su 90 dienų terminu yra 85,00 €.

Sužinok kaip

Buto Paskola – Su Įkeitimu, ar Be Įkeitimo?

Kartais įkeitimas yra būtinas – ypač, jei planuojate pirkti butą didmiestyje. Tačiau ką rinktis, jei N.T. įkeitimas nėra būtinas norint įsigyti norimą butą? 

Žemiau pateikiame keletą aspektų, kuriuos svarbu įvertinti prieš pasirenkant paskolos tipą – su įkeitimu, ar be įkeitimo.

Su ĮkeitimuBe Įkeitimo
Palūkanos2-4% + 6mėn. EURIBOR7%+
Terminaiiki 30 metųiki 10 metų
Sumosiki 200 000€iki 30 000€
Turto VertinimasBūtinasNereikalingas
Pradinis ĮnašasReikalingas (15 -25%)Nereikalingas
Daugiau infoHipotekos→Vartojimo Paskolos→
Mūsų Įsipareigojimas Skaidrumui
Mes, Financer, esame įsipareigoję Jums padėti su Jūsų finansais. Visas mūsų turinys atitinka Redakcines Gaires. Mes atviri dėl to, kaip kuriame produktų apžvalgas (Apžvalgos Procesas) bei to, kaip mes uždirbame (Reklamuotojo Atskleidimas).

Finansų ekspertas, Financer.com Lietuva atstovas nuo 2019 metų, dirbęs kartu su tokiais portalais, kaip Delfi, TV3, Lrytas. A. Šilanskas yra parašęs daugiau nei 250 straipsnių investavimo, protingo skolinimosi, bei kitomis finansų valdymo temomis.

Pasidalinti per

Buto Paskolos: D.U.K.

Buto Kreditas - kokią sumą galiu gauti?

Buto paskolos dydis priklauso nuo įkeičiamo turto vertės bei skolintojo sąlygų.

Kuo didesnė N.T. vertė, tuo didesnė ir galima paskola - pavyzdžiui, įkeisdami 100 000 eurų vertės nekilnojamąjį turtą, gausite paskolą iki 85 000 eurų.

Galimos sumos taip pat priklauso nuo jūsų kreditingumo. Jei jūsų kredito istorija prasta, gali tekti mokėti didesnį pradinį įnašą.

Koks galimas Buto Paskolos grąžinimo terminas?

Galimi grąžinimo terminai priklauso nuo skolintojo - viena bendrovė gali skolinti iki 7-10 metų terminui, o kita bendrovė - net iki 30 metų terminui.

Atidžiai palyginkite skirtingų skolintojų sąlygas - renkantis tokią didelę paskolą, yra itin svarbu nepermokėti.

Pirksiu butą - koks pradinis įnašas reikalingas?

Dažniausiai yra reikalingas 15 - 25% siekiantis pradinis įnašas.

Tai reiškia, jog pirkdami butą už 40 000 eurų, turėsite sumokėti 6 - 10 tūkst. eurų pradinį įnašą.

Šį santykį nurodo rodiklis LTV (Loan-to-Value) - kuo jis didesnis, tuo mažesnį pradinį įnašą tenka sumokėti.

LTV priklauso nuo jūsų kreditingumo - finansinės padėties, kredito istorijos ir pan.

Ar galiu pirkti butą su Vartojimo Paskola?

Taip, galite - jei jūsų kreditingumas pakankamai geras bei butui yra reikalinga mažesnė pinigų suma.

Vartojimo paskolos neretai tampa alternatyva hipotekoms dėl lankstumo, gerų sąlygų, bei galimybės pasiskolinti neįkeičiant savo buto.

Vartojimo Paskola Butui - kokią sumą galiu gauti?

Priklausomai nuo skolintojo sąlygų bei jūsų kreditingumo, galite pasiskolinti iki 20 - 30 tūkstančių eurų.

Maksimali paskolos suma Jums bus pasiūlyta po to, kai pateiksite paraišką.

Vartojimo Paskola Butui - kokie grąžinimo terminai?
  • Šio tipo paskolų terminai yra kiek trumpesni: iki 7 - 10 metų.

Norint ilgesnio termino paskolos, teks rinktis buto paskolą su įkeitimu.

 

Kas įvyks, jei nemokėsiu paskolos įmokų?

Nemokant paskolos įmokų, paskolos sutartis bus nutraukta, kaip ir bus pradėtas teisinis išieškojimo procesas.

Nemokėdami paskolos įmokų, rizikuojate prarasti turtą (tiek kilnojamąjį, tiek nekilnojamą), patirti papildomų išlaidų bei susigadinti savo kredito reitingą.

Turint prastą kredito reitingą, ateityje bus sunkiau (arba neįmanoma) pasiskolinti, be to, paskolų sąlygos bus prastesnės (taikomos aukštesnės palūkanos).

Nuo ko priklauso paskolos kaina?

Paskolos kaina priklauso šių aspektų:

  • Paskolos tipas (su įkeitimu, ar be jo)
  • Jūsų finansinė padėtis
  • Jūsų kredito istorija
  • Paskolos dydis ir grąžinimo terminas
  • Sutarties sudarymo mokestis (jei yra)
  • Galimi papildomi mokesčiai: Notaro, Vertinimo ir kt.
Ar galiu paskolą grąžinti anksčiau laiko?

Taip, galite. Paskolos išankstinis pilnas (arba dalinis) paskolos grąžinimas gali ženkliai sumažinti mokamas palūkanas, mat jos skaičiuojamos nuo kredito likučio.

Tam tikrais atvejais, išankstiniam grąžinimui gali būti taikomas papildomas mokestis įstatymų numatyta tvarka.

Ar yra taikomi amžiaus reikalavimai?

Taip, minimalus amžius, nuo kurio galite pasiskolinti, priklauso nuo skolintojo sąlygų.

Pavyzdžiui, vieni skolintojai suteikia kreditus asmenims nuo 19-os metų, o kiti - nuo 24 metų. Taip pat yra ir maksimalaus amžiaus ribojimai - dažniausiai skolinama asmenims iki 60-ies metų.

Nuo ko priklauso mano Kreditingumas?

Jūsų kreditingumas priklauso nuo šių aspektų:

  • Kredito istorija (ar laiku mokėjote įmokas)
  • Jūsų gaunamos pajamos
  • Turimi finansiniai įsipareigojimai
  • Šeimyninė padėtis ir kt.

Ar šis straipsnis buvo naudingas?

Būk pirmas, suteikęs atsiliepimą

Kaip mes galime patobulinti šį straipsnį? Tavo atsiliepimas yra privatus.