Hipoteka – kas tai?

Hipoteka – turto įkeitimas (užstatas), garantuojantis finansinio įsipareigojimo įvykdymą.

Hipotekos atveju, įkeistas turtas nėra perduodamas kreditoriui – skolininkas išlaiko nuosavybės teisę su sąlyga, jog bus vykdomi finansiniai įsipareigojimai.

• Hipoteka yra garantas, jog sugebėsite grąžinti paskolą.

Pavyzdžiui, jūs ir toliau galite gyventi įkeistame name, tačiau jei nustotumėte mokėti įmokas, skolintojas turėtų teisę šį turtą perimti, kad padengtų savo išlaidas.

Hipotekos objektu gali tapti įvairus turtas – nuo Namo bei Žemės iki Laivų ir Orlaivių. Visas turtas (išskyrus Žemę) hipotekos galiojimo laikotarpiu turi būti apdraustas.

Hipoteka – būstui įsigyti

Su hipoteka dažniausiai susiduriama perkant būstą – Namą, Sodybą, Butą ar Vasarnamį.

Dėl reikalingos didesnės sumos, vartojimo paskola nėra pakankama. Dėl to pasirenkama Būsto Paskola – įkeičiamas turimas (arba perkamas) Nekilnojamasis Turtas.

Dėl įkeičiamo turto, skolintojas gauna papildomą garantą bei gali suteikti didesnę sumą, reikalingą būstui įsigyti (pvz. Buto Paskolą).

Hipotekos Registravimas

Hipoteka yra sudaroma per Notarą. Iš pradžių yra patvirtinama, jog Jūs esate būsto savininkas – sudaryti hipoteką gali tik faktinis savininkas.

Taip pat peržiūrimos ir N.T. draudimo sąlygos – turtas privalo būti apdraustas (negalioja Žemės Sklypams).

Įregistravus hipoteką, ji lieka galioti iki kol išmokėsite gautą paskolą – padengus finansinius įsipareigojimus, hipoteka turi būti išregistruota.