ReInvest24 yra 2018 metais Estijoje įkurta sutelktinio finansavimo platforma, leidžianti investuoti į nekilnojamąjį turtą.
Platforma anksčiau žadėjo iki 15% metinę grąžą, tačiau šiuo metu susiduria su rimtomis problemomis. 100% portfelio (26,3 mln. €) yra išieškojimo stadijoje, o Trustpilot įvertinimas siekia vos 1,3 iš 5.
Svarbu: ReInvest24 šiuo metu nebepriima naujų investicijų. Reguliatorius draudžia tolesnę lėšų pritraukimą. Ši apžvalga atnaujinta remiantis naujausia informacija apie platformos padėtį.
Sąlygos trumpai
| Ypatumai | ReInvest24 Sąlygos |
|---|---|
| Minimali investicija | 100 € |
| Deklaruota vidutinė grąža | 14,8% |
| Dabartinis portfelio statusas | 100% išieškojime |
| Investicijų tipas | N.T. projektai bei nuoma |
| Antrinė rinka | Taip (veikimas ribotas) |
| Investicijų pardavimo mokestis | 2% |
| Exit mokestis | 1% |
| Lėšų išsiėmimo mokestis | 2 € |
| Trustpilot įvertinimas | 1,3 iš 5 (246 atsiliepimai) |
| Naujų investicijų priėmimas | Sustabdytas |
Mūsų ReInvest24 apžvalga yra informacinio pobūdžio ir nėra investicinis patarimas. Investavimas yra rizikingas. ReInvest24 atveju rizika yra ypač aukšta, nes 100% portfelio šiuo metu yra išieškojimo stadijoje.
Apie platformą
ReInvest24 platforma rinkoją pasiekė 2018 metais, o jos komanda dirba su N.T. projektais dar nuo 2005 metų.
Platforma koncentravosi ties plataus spektro N.T. projektų galimybėmis. Čia buvo galima finansuoti paskolas (paremtas įkeistu turtu) ir įsigyti teisę į vystomo N.T. projekto dalį.
Per savo veiklos laikotarpį platforma finansavo daugiau nei 200 projektų ir pritraukė virš 20 000 investuotojų.
Kirsan skandalas ir dabartiniai iššūkiai
Pagrindinė ReInvest24 problema yra susijusi su Kirsan grupe. Kirsan buvo tiek platformos akcininkas (18% akcijų), tiek stambus skolininkas.
Kas nutiko:
Kirsan grupė įsipareigojo įgyvendinti kelis stambius NT projektus, tačiau lėšos buvo panaudotos ne pagal paskirtį. Investuotojai praneša, kad Kirsan iššvaistė apie 6 mln. € investuotojų lėšų. Kelios Kirsan įmonės šiuo metu yra nemokumo stadijoje.
ReInvest24 inicijavo teisinius procesus Moldovoje, kur vyksta 9 bylos. Tačiau šių bylų rezultatai yra neaiškūs, o procesas gali užtrukti metus.
Taip pat kyla įtarimų dėl platformos veiklos Ispanijoje. Dalis investuotojų mano, kad lėšos buvo panaudotos ne pagal paskirtį.
Dabartinis portfelio statusas: 100% iš 26,3 mln. € portfelio yra išieškojimo stadijoje. 0% portfelio veikia pagal planą. Investuotojai negali atsiimti savo lėšų jau daugiau nei 2 metus.
ReInvest24: privalumai ir trūkumai
Pateikiame ReInvest24 privalumus ir trūkumus, įvertinus dabartinę platformos padėtį.
Istoriniai privalumai
Žema minimali investicija. Minimali investicija siekė vos 100 €.
Antrinė rinka. Platforma turėjo antrinę rinką investicijų pardavimui.
Įvairūs projektų tipai. Buvo galima investuoti į NT vystymą, paskolas su užstatu, NPL projektus ir nuomos projektus.
Hipotekos apsauga. Investicijos buvo apsaugotos įkeistu turtu.
Veikimas keliose šalyse. Projektai buvo prieinami Estijoje, Latvijoje, Moldovoje ir kitose šalyse.
Dabartiniai trūkumai
100% portfelio išieškojime. Visi 26,3 mln. € yra išieškojimo stadijoje, 0% veikia pagal planą.
Kirsan skandalas. Apie 6 mln. € investuotojų lėšų buvo iššvaistytos.
Reguliatorius sustabdys veiklą. Platforma nebepriima naujų investicijų.
Lėšų išėmimas neįmanomas. Investuotojai negali atsiimti lėšų jau virš 2 metų.
Itin žemas Trustpilot įvertinimas. 1,3 iš 5 su 246 atsiliepimais.
Papildomi mokesčiai. Taikomi 2% pardavimo, 1% Exit ir 2 € išsiėmimo mokesčiai.
Finansuojamų projektų tipai
ReInvest24 platformoje buvo siūlomi keturių tipų investiciniai N.T. projektai.
Vystymo projektai – N.T. statybos projektai, kuriuos organizavo ReInvest24 komanda arba partneriai. Investuojant įsigysite dalį teisės į šį turtą.
Paskolos su N.T. užstatu – Verslo paskolos, apsaugotos įkeistu turtu. Jei gavėjas taptų nemokus, įkeistas NT turėtų užtikrinti kapitalo susigrąžinimą.
NPL projektai – Platforma nupirkdavo reikalavimo teisę į paskolas su užstatytu N.T. ir šį turtą parduodavo.
Nuomos projektai – ReInvest24 SPV įsigydavo NT ir išnuomodavo ilgalaikiams nuomininkams.
ReInvest24: grąža
ReInvest24 deklaravo iki 14,8% vidutinę kombinuotą grąžą (nuoma + kapitalo prieaugis) iš užbaigtų projektų.
Tačiau šis skaičius taikomas tik sėkmingai užbaigtiems projektams. Šiuo metu, kai 100% portfelio yra išieškojimo stadijoje, faktinė grąža investuotojams yra 0%.
Mokesčiai:
ReInvest24 taikomi mokesčiai buvo vieni iš didesnių NT sutelktinio finansavimo rinkoje:
2% investicijų pardavimo mokestis antrinėje rinkoje
1% Exit mokestis pasitraukiant iš projekto
2 € lėšų išsiėmimo mokestis
ReInvest24: rizika
ReInvest24 atveju investavimo rizikos tapo realybe. Tai ką svarbu žinoti:
Portfelio būklė. 100% portfelio (26,3 mln. €) yra išieškojimo stadijoje. Tai reiškia, kad nė vienas projektas šiuo metu neveikia pagal planą.
Kirsan įtaka. Kirsan grupė, turėjusi 18% platformos akcijų, iššvaistė apie 6 mln. € investuotojų lėšų. Kelios Kirsan įmonės yra nemokumo procese.
Teisiniai procesai. Vyksta 9 teisminės bylos Moldovoje, tačiau rezultatai gali užtrukti metus.
Reddit grupė. Investuotojai organizuoja kolektyvinį teisinį ieškinį prieš ReInvest24.
Reguliuotojo apribojimai. Platforma nebegali pritraukti naujų lėšų ir koncentruojasi tik į turto išieškojimą.
Investuotojų atsiliepimai
Trustpilot įvertinimas kalba pats už save. ReInvest24 turi vos 1,3 iš 5 su 246 atsiliepimais. Didelė dauguma atsiliepimų yra neigiami.
Dažniausi skundai:
- Negalima atsiimti investuotų lėšų jau daugiau nei 2 metus
- Klientų aptarnavimas neatsakinėja į el. laiškus
- Projektų atnaujinimai pateikiami retai ir nepakankamai
- Įtarimai dėl lėšų pasisavinimo Ispanijoje
Tačiau reikia pažymėti, kad ankstesni investuotojai (iki Kirsan skandalo) platformos patirtį vertino teigiamai. Problemos prasidėjo 2023-2024 metais.
Mūsų verdiktas
Įvertinus dabartinę ReInvest24 padėtį, nerekomenduojame šios platformos.
100% portfelio yra išieškojimo stadijoje, platforma nebepriima naujų investicijų, o Trustpilot įvertinimas siekia vos 1,3 iš 5.
Kirsan skandalas parodė, kad net ir N.T. užstatu apsaugotos investicijos gali tapti beverčės, jei platforma tinkamai nekontroliuoja savo partnerių.
Dažnai užduodami klausimai
Ar ReInvest24 yra patikima platforma?
Šiuo metu ReInvest24 nėra rekomenduojama. 100% portfelio (26,3 mln. €) yra išieškojimo stadijoje, Trustpilot įvertinimas siekia vos 1,3 iš 5, o platforma nebepriima naujų investicijų.
Kas yra Kirsan skandalas?
Kirsan grupė buvo ReInvest24 akcininkas (18% akcijų) ir stambus skolininkas. Kirsan iššvaistė apie 6 mln. € investuotojų lėšų, o kelios Kirsan įmonės šiuo metu yra nemokumo stadijoje. Vyksta 9 teisinės bylos Moldovoje.
Ar galima atsiimti pinigus iš ReInvest24?
Šiuo metu investuotojai negali atsiimti savo lėšų. Daugelis investuotojų praneša, kad negali pasiekti savo pinigų jau daugiau nei 2 metus. Platforma koncentruojasi į turto išieškojimą, tačiau rezultatai neaiškūs.
Kokios yra geriausios ReInvest24 alternatyvos?
Stabilios NT sutelktinio finansavimo alternatyvos yra Profitus (~10% grąža, LT NT projektai), InSoil (~10% grąža, LT NT projektai) ir LANDE (~12% grąža, žemės ūkio ir NT projektai). Visos šios platformos turi Lietuvos Banko licencijas.
| Ypatumas | Mūsų įvertinimas |
|---|---|
| Siūloma grąža | 0% (viskas išieškojime) |
| Taikomi mokesčiai | Aukšti (2% + 1% + 2€) |
| Reguliacija ir skaidrumas | Reguliatorius sustabdys veiklą |
| Investavimo įrankiai | Nebeveikia |
| Trustpilot | 1,3 iš 5 |
| Bendras įvertinimas | Nerekomenduojama |
ReInvest24 alternatyvos
Jei ieškote NT sutelktinio finansavimo platformos, šios alternatyvos veikia stabiliai ir turi gerą reputaciją:
| Sąlygos | Profitus | InSoil | LANDE |
|---|---|---|---|
| Įkūrimo metai | 2018 | 2020 | 2019 |
| Investiciniai objektai | LT N.T. | LT N.T. | Žemės ūkis, NT |
| Minimali investicija | 100 € | 100 € | 50 € |
| Vidutinė grąža | ~10% | ~10% | ~12% |
| Terminai | 6-24 mėn. | 12-36 mėn. | 6-24 mėn. |
| Investicijų apsauga | Taip | Taip | Taip |
| Išsami apžvalga | Profitus | InSoil | LANDE |
Ar verta rinktis ReInvest24?
Ne, šiuo metu nerekomenduojame investuoti su ReInvest24.
Platforma nebepriima naujų investicijų, 100% portfelio yra išieškojimo stadijoje, o investuotojai negali atsiimti savo lėšų.
Jei norite investuoti į NT projektus, siūlome apsvarstyti Profitus arba InSoil platformas. Šios platformos veikia stabiliai, turi Lietuvos Banko licencijas ir gerą reputaciją tarp investuotojų.