Mes laikomės Išsamus gidas apie investavimo platformas Lietuvoje: tipai, grąža, rizikos ir kaip pradėti investuoti net nuo 10 eurų.
Projekto pateikimas
Paskolos gavėjas (įmonė arba fizinis asmuo) pateikia paraišką platformai. Platformos komanda įvertina riziką, mokumą ir projekto perspektyvas.
Projekto skelbimas
Patvirtintas projektas paskelbiamas platformoje. Investuotojai mato visas sąlygas: grąžą, terminą, užstatą, riziką.
Finansavimas
Investuotojai pasirenka projektą ir investuoja norimą sumą. Vienas projektas paprastai finansuojamas dešimčių ar šimtų žmonių.
Palūkanų mokėjimas
Paskolos gavėjas pagal grafiką moka palūkanas investuotojams. Termino pabaigoje grąžinama pagrindinė suma.
Nemokumo atveju
Jei gavėjas vėluoja arba tampa nemokiu, platforma imasi skolų išieškojimo. Kai kurios platformos siūlo BuyBack garantiją arba užstatu apsaugotus projektus.
Investavimo platformos atveria galimybę investuoti paprastai, greitai ir be didelių pradinių sumų. Nebereikia nei susitikti su bankų atstovais, nei turėti šimtatūkstantinį kapitalą.
Šiame gide aptarsime, kaip veikia investavimo platformos, kokius jų tipus galite rinktis ir į ką atkreipti dėmesį renkantis platformą Lietuvoje.
Investavimo platforma yra tarpininkas, per kurį investuotojai gali finansuoti paskolos gavėjų projektus ir gauti grąžą palūkanų forma.
Platformos pasiūlo projektus, investuotojai pasirenka, kuriuos finansuoti, o platforma administruoja mokėjimus, dokumentus bei, jei reikia, skolų išieškojimą.
Dauguma Lietuvoje veikiančių investavimo platformų yra sutelktinio investavimo platformos. Jos reguliuojamos pagal ES Sutelktinio finansavimo reglamentą (ECSP) ir privalo turėti Lietuvos Banko licenciją.
2026 metais Lietuvos Banko sutelktinio finansavimo operatorių sąraše yra 12 įmonių, iš kurių 5 aktyviai veikia.
Investavimo platformų veikimo principas yra paprastas. Štai kaip vyksta visas procesas:
Visos investavimo platformos remiasi tuo pačiu pagrindiniu modeliu, tačiau skiriasi pagal finansuojamų projektų tipą. Lietuvoje populiariausios trys kategorijos:
Nekilnojamojo turto platformos yra populiariausias sutelktinio finansavimo tipas Lietuvoje. Per jas galite finansuoti statybos, renovacijos, nuomos ir kitus N.T. projektus.
N.T. platformoms būdingas stabilumas ir užstatu apsaugotos investicijos. Grąža paprastai siekia 8–14% per metus, o minimalios investicijos dydis dažniausiai yra 100 €.
Svarbiausias rodiklis, renkantis N.T. projektą: LTV (loan-to-value). Kuo žemesnis LTV, tuo saugesnė investicija. Pvz., Profitus platformoje vidutinis LTV siekia apie 65%.
| Sąlygos | Profitus | InRento | Nordstreet |
|---|---|---|---|
| Įkūrimo metai | 2018 | 2020 | 2018 |
| Investiciniai objektai | N.T. statyba, renovacija | N.T. nuoma | N.T. ir verslo paskolos |
| Minimali investicija | 100 € | 500 € | 100 € |
| Vidutinė grąža | 12.14% | 9.5% | 10–12% |
| Terminai | 6–24 mėn. | 12–60 mėn. | 6–18 mėn. |
| Investicijų apsauga | Įkeistas turtas | Nuomos pajamos | Įkeistas turtas |
| Viso sutelkta | 260+ mln. € | 25+ mln. € | 64+ mln. € |
| Apžvalga | Profitus | InRento | Nordstreet |
Susipažink su peer-to-peer investicijomis, kurios siūlo potencialiai aukštesnę grąžą bei didesnį lankstumą.
P2P PlatformosŽemės ūkio investavimo platformos finansuoja ūkininkų projektus: sėją, derlių, žemės pirkimą, technikos įsigijimą. Tai sparčiai auganti niša.
Žemės ūkio platformos siūlo vidutinės trukmės investicijas su 8–15% metine grąža. Projektai dažniausiai apsaugoti žemės ar derliaus įkeitimu.
| Sąlygos | HeavyFinance | Lande |
|---|---|---|
| Įkūrimo metai | 2020 | 2019 |
| Investiciniai objektai | Ž.Ū. paskolos | Ž.Ū. paskolos |
| Minimali investicija | 100 € | 50 € |
| Vidutinė grąža | 11.39% | 11% |
| Terminai | 11–48 mėn. | 3–24 mėn. |
| Investicijų apsauga | Įkeistas turtas | Įkeistas turtas |
| Viso sutelkta | 33+ mln. € | 10+ mln. € |
P2P (peer-to-peer) investavimo platformos leidžia investuoti į privačių asmenų paskolas. Tai vienas populiariausių sutelktinio finansavimo tipų.
P2P platformoje fiziniai asmenys kreipiasi dėl paskolos. Platforma įvertina jų mokumą ir, jei asmuo atitinka reikalavimus, suteikia paskolą iš platformos fondo. Tada ši paskola skelbiama investuotojams finansuoti.
Investuotojai pasirenka paskolas pagal riziką, grąžą ir terminą. Paskolos gavėjas grąžina lėšas su palūkanomis, o investuotojai gauna savo grąžą.
| Sąlygos | Finbee | SAVY | Paskolų Klubas |
|---|---|---|---|
| Įkūrimo metai | 2015 | 2014 | 2020 |
| Investiciniai objektai | Vartojimo paskolos | Vartojimo paskolos | Vartojimo paskolos |
| Minimali investicija | 5 € | 10 € | 10 € |
| Vidutinė grąža | 14.9% | 20.9% | 12% |
| Terminai | 12–84 mėn. | 3–120 mėn. | 6–36 mėn. |
| Investicijų apsauga | Užstatas | Investuotojų fondas | Užstatas |
| Viso sutelkta | 15+ mln. € | 46+ mln. € | 5+ mln. € |
| Apžvalga | Finbee | SAVY | Paskolų Klubas |
Investavimo platformos turi keletą reikšmingų privalumų, lyginant su kitais investavimo būdais:
Maža pradinė investicija. Daugelyje platformų galite pradėti vos nuo 5–10 €. Nebereikia kaupti didelių sumų.
Aukšta grąža. Vidutinė metinė grąža siekia 8–15%, o kai kuriose platformose gali viršyti ir 20%. Tai gerokai daugiau nei terminuotieji indėliai.
Paprastas procesas. Užsiregistruoti ir pradėti investuoti galima per 30 min. neišeinant iš namų. Reikia tik interneto ryšio ir banko sąskaitos.
Investicijų apsauga. Daugelis platformų taiko BuyBack garantiją arba reikalauja nekilnojamojo turto užstato. Tai sumažina investuotojo riziką.
Nereikia ekspertinių žinių. Platformos pačios atlieka projektų analizę ir riziką vertina profesionalai.
Investavimas per platformas nėra be rizikos. Prieš investuojant, svarbu žinoti:
Lėšos yra įšaldomos. Investavę pinigus, jų negalėsite atsiimti iki termino pabaigos (nebent platforma turi antrinę rinką).
Nemokumo rizika. Paskolos gavėjas gali tapti nemokiu. Net ir su užstatu, lėšų grąžinimas gali užtrukti mėnesius.
Platformos rizika. Jei pati platforma bankrutuotų, investicijų atgavimas gali komplikuotis.
Grąža nėra garantuota. Skelbiama grąža yra istorinė arba planuojama. Tikroji grąža gali skirtis dėl vėlavimų ar nemokumo atvejų.
Rinkoje yra nemažai investavimo platformų, todėl svarbu žinoti, į ką atkreipti dėmesį. Norėdami rasti geriausias investavimo platformas, vertinkite šiuos kriterijus:
Licencija ir reguliavimas. Patikrinkite, ar platforma turi Lietuvos Banko licenciją arba ES ECSP leidimą. Tai yra būtinas saugumo ženklas.
Siūloma grąža. Palyginkite vidutinę metinę grąžą. Siekite bent 8–11% grąžos, tačiau nepasitikėkite pernelyg aukštais pažadais (virš 25%).
Investicijų apsauga. Ar platforma taiko BuyBack garantiją, turto užstatą ar investuotojų apsaugos fondą?
Terminai. Investicijų terminai gali svyruoti nuo 3 mėnesių iki 5 metų. Pasirinkite terminą, kuris atitinka jūsų finansinius tikslus.
Minimali investicija. Jei tik pradedate, rinkitės platformą su žemu minimu (5–50 €).
Antrinė rinka. Kai kurios platformos leidžia parduoti investicijas anksčiau, nei baigiasi terminas. Tai suteikia daugiau lankstumo.
Investavimo platformos atsiliepimai. Peržiūrėkite investavimo platformų atsiliepimus ir platformos veiklos istoriją prieš priimant sprendimą.
Norint rasti saugias investavimo platformas, svarbu žinoti reguliavimo sistemą. Nuo 2023 m. lapkričio ES šalyse galioja vieningas Sutelktinio finansavimo reglamentas (ECSP). Tai reiškia, kad visos platformos privalo atitikti griežtus reikalavimus:
Lietuvos Bankas prižiūri visas Lietuvoje veikiančias sutelktinio finansavimo platformas. Prieš investuodami, visada patikrinkite, ar pasirinkta platforma yra viešame operatorių sąraše.
Pajamos, gautos iš investavimo platformų, apmokestinamos 15% gyventojų pajamų mokesčiu (GPM). Tai taikoma palūkanoms ir kitoms investicinėms pajamoms.
Mokesčius paprastai reikia deklaruoti patiems, pateikiant metinę pajamų deklaraciją VMI. Kai kurios platformos (pvz., Profitus, Finbee) pateikia metines ataskaitas, kurios palengvina deklaravimą.
Investavimo platformos gali būti puikus pasirinkimas, jeigu:
Norite pradėti investuoti su mažomis sumomis (nuo 5–100 €).
Ieškote aukštesnės grąžos nei terminuotieji indėliai.
Norite pasyvių pajamų šaltinio be kasdienio valdymo.
Nesate pasiruošę aktyviai prekiauti akcijomis ar ETF.
Suprantate, kad investicijos yra terminuotos ir lėšos bus įšaldomos.
Kas yra investavimo platforma?
Investavimo platforma yra tarpininkas, per kurį investuotojai finansuoja paskolos gavėjų projektus ir gauna grąžą palūkanų forma. Platformos rūpinasi projektų atranka, dokumentais ir mokėjimų administravimu.
Į ką galima investuoti per platformas?Per investavimo platformas galima finansuoti nekilnojamojo turto (statybos, renovacijos, nuomos), žemės ūkio, verslo plėtros ir vartojimo paskolų projektus. Kiekviena platforma specializuojasi tam tikroje srityje.
Kiek galima uždirbti investuojant per platformas?Vidutinė metinė grąža svyruoja nuo 8 iki 15%, priklausomai nuo platformos tipo ir rizikos lygio. P2P platformose grąža gali siekti ir 20%, tačiau kartu didėja ir rizika.
Ar investavimo platformos yra saugios?Lietuvoje veikiančios sutelktinio finansavimo platformos privalo turėti Lietuvos Banko licenciją ir atitikti ES ECSP reglamento reikalavimus. Tai suteikia papildomą apsaugą, tačiau investavimo rizika visada išlieka.
Koks yra minimalios investicijos dydis?Minimali investicija priklauso nuo platformos. P2P platformose galima investuoti nuo 5–10 €, o N.T. platformose dažniausiai nuo 100 €. Kai kurios platformos, pvz., InRento, reikalauja bent 500 €.
Kas yra BuyBack garantija?BuyBack garantija reiškia, kad jei paskolos gavėjas vėluoja grąžinti lėšas (dažniausiai 30–60 d.), platforma įsipareigoja išpirkti investiciją iš specialaus fondo ir grąžinti investuotojui pinigus su palūkanomis.
Ar reikia mokėti mokesčius nuo investicijų pajamų?Taip. Pajamos iš investavimo platformų Lietuvoje apmokestinamos 15% GPM. Mokesčius reikia deklaruoti patiems, pateikiant metinę pajamų deklaraciją VMI.
Kuo skiriasi sutelktinis finansavimas nuo P2P?Sutelktinis finansavimas yra platesnė sąvoka, apimanti visų tipų projektų finansavimą per platformas (N.T., verslas, žemės ūkis). P2P yra vienas iš sutelktinio finansavimo tipų, kuriame finansuojamos privačių asmenų paskolos.
Kaip pasirinkti geriausią investavimo platformą?Vertinkite šiuos kriterijus: Lietuvos Banko licencija, siūloma grąža (rekomenduojame 8–11%), investicijų apsaugos tipas, terminai, minimali investicija ir antrinės rinkos galimybė. Taip pat patikrinkite platformos atsiliepimus ir veiklos istoriją.
Ar turite klausimą šia tema? Paklauskite bendruomenės.
Būkite pirmas, užduokite klausimą šia tema.
Finansinių produktų palyginimas užtrunka kelias minutes, bet gali sutaupyti tūkstančius.
Palyginti produktus
