Neturi partnerystės su Financer.lt ReInvest24 Apžvalga
ReInvest24 yra 2018 metais įkurta platforma, suteikianti galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą bei gauti net ~15% metinės grąžos.
Platforma turi svarių privalumų, kaip aukšta vidutinė grąža, antrinė rinka, platus projektų pasirinkimas ir kita.
- Tačiau ar ReInvest24 – tikrai geras pasirinkimas?
Šioje apžvalgoje mes detaliai įvertinsime ReInvest 2024 metams – aptarsime siūlomas galimybes, privalumus bei trūkumus.
Straipsnio pabaigoje mes pateiksime mūsų nešališką verdiktą, kaip ir palyginsime keletą platformos alternatyvų. Pradėkime!
Sąlygos Trumpai
| Ypatumai | ReInvest Sąlygos |
|---|---|
| Minimali investicija | 100€ |
| Metinė Grąža | 6 – 17% |
| Vidutinė Grąža | 14.93% |
| Investicijų tipas | N.T. Projektai bei Nuoma |
| Antrinė Rinka |  |
| Investicijų Pardavimas | 2% |
| ,,Exit” mokestis | 1% |
| Lėšų Išsiėmimo Mokestis | 2€ |
| BuyBack garantija |  |
Mūsų ReInvest24 apžvalga yra informacinio pobūdžio, bei nėra investicinis patarimas.
Investavimas yra rizikingas – įvertinkite jums priimtiną riziką. Investuokite tik tomis lėšomis, kurias galite sau leisti prarasti.
Apie Platformą
ReInvest24 platforma rinką pasiekė 2018 metais, tačiau jos komanda dirba su N.T. projektais dar nuo 2005 metų.
ReInvest koncentruojasi ties plataus spektro N.T. projektų galimybėmis – čia galite ir finansuoti paskolas (paremtas įkeistu turtu), ir įsigyti teisę į vystomo N.T. projekto dalį.
Platforma pasižymi itin aukšta grąža – čia galima uždirbti ir virš 15%, kas yra reta su Nekilnojamojo Turto projektais dirbančioms platformoms.
Pasiekimai dabar
Vos per penkmetį, ReInvest sugebėjo pasiekti įspūdingų rezultatų.
Viso buvo finansuota projektų už daugiau nei 40 Milijonų Eurų, o investuotojų ratas platformoje jau beveik siekia 30 000.
Svarbus pasiekimas – aukšta vidutinė grąža. ReInvest24 investuotojai vidutiniškai uždirba 14.93% per metus.
ReInvest24: Privalumai & Trūkumai
Aptarkime pagrindinius privalumus, kuriuos savo investuotojams gali pasiūlyti ReInvest24. Taip pat – įvertinsime ir pastebėtus trūkumus.
Investuodami įgysite teisę į nuosavybės dalį.
Investuodami į N.T. su ReInvest24, galėsite tapti turto bendrasavininku. Taip pat galėsite ir finansuoti paskolas, apsaugotas įkeistu turtu.
Mažas minimalios investicijos dydis.
Minimali investicija į N.T. projektus ReInvest24 platformoje siekia vos 100 eurų.
Galimybė bet kada parduoti akcijas.
Parduodami investicijas, jūs iš karto atgausite investuotus pinigus, be to, taip pat gausite pelno ir N.T. vertės augimo.
Saugumas.
Kiekvienas platformoje esantis projektas/objektas perėjo detalią ReInvest24 komandos finansinę ekspertizę.
Apsaugotos hipotekos.
Kiekviena investicija yra apsaugota hipoteką laikančio agento – investuotojų naudai.
Pagrindiniai Privalumai
Papildomi mokesčiai.
Platforma taiko papildomus mokesčius, kaip ,,Exit” mokestį, investicijų pardavimo mokestį.
Taikomas išsiėmimo mokestis.
ReInvest24 taiko 2€ išsiėmimo mokestį – palyginimui, dalis konkurentų lėšų išsiėmimo neapmokestina.
Diversifikacija.
Ribotos diversifikacijos galimybės.
Pagrindiniai Trūkumai
Kaip pradėti investuoti su ReInvest24?
Jei norite pradėti investuoti kartu su ReInvest24, tą padaryti galite itin paprastai.
Aptarkime pagrindinius žingsnius, kuriuos žengę jau netrukus galėsite džiaugtis savo pirmuoju pelnu.
Žingsniai
Registracija
Pirmas žingsnis – prisiregistruoti.
Paprasčiausiai nurodykite savo bazinę informaciją bei sukurkite savo investuotojo paskyrą. Registracija – visiškai nemokama.
Tapatybės patvirtinimas
Kitas žingsnis – patvirtinti savo tapatybę.
Tapatybės patvirtinimas yra būtinas žingsnis norint pradėti investuoti – to reikalauja ES įstatymai dėl pinigų plovimo prevencijos.
Lėšų įnešimas
Patvirtinę savo tapatybę, jūs galėsite įnešti lėšų į savo investuotojo paskyrą. Šie pinigai bus naudojami visiems investiciniams veiksmams daryti.
Įnešti lėšų galite banko pervedimu arba kreditine kortele. Įneštos lėšos yra saugomos atskiroje banko sąskaitoje kol projektas yra pilnai finansuotas.
Investuokite
Išsirinkę tinkamą investicinį projektą bei apsisprendę, kiek norite investuoti, galite padaryti savo pirmąją investiciją.
Atgaukite lėšas!
Projektui pasiekus finansavimo tikslą, lėšos bus patikėtos rangovui bei bus sudarytos finansavimo sutartys – jums nieko papildomai daryti nereikės.
Tada, numatytais terminais iš projekto rangovo gausite įmokas – grąžinamą investicijų dalį kartu su jums priklausančiomis palūkanomis.
Finansuojamų Projektų Tipai
ReInvest24 platformoje siūlomi investiciniai N.T. projektai gali būti skirstomi į keturis pagrindinius tipus:
- Vystymo Projektas
- Paskola, paremta N.T. užstatu
- NPL Projektas
- Nuomos Projektas
Vystymo Projektai – tai yra N.T. statybos projektai, kuriuos organizuoja ReInvest24 komanda arba platformos partneriai.
Įprastai, projektai priklauso platformos SPV, o investuodami jūs įsigysite dalį teisės į šį turtą.
Paskolos su N.T. užstatu – tai specialios verslo paskolos, kurias galite finansuoti bei uždirbti palūkanų.
Šio tipo paskolos yra apsaugotos įkeistu turtu – jei gavėjas taptų nemokus, įkeistas N.T. užtikrintų jūsų kapitalo susigrąžinimą.
NPL Projektas – vadinamas non-performing-loan. Platforma nuperka reikalavimo teisę į paskolas su užstatytu N.T., bei šį turtą parduoda.
Taip yra gaunama grąža, kuri sumokama investuotojams.
Nuomos Projektas – ReInvest24 SPV įsigyja nekilnojamąjį turtą bei jį išnuomoja ilgalaikiams nuomininkams.
Iš nuomos gaunamos lėšos yra naudojamos investuotojams sumokėti.
ReInvest24: Grąža
Siūloma aukšta grąža – vienas didžiausių ReInvest24 privalumų.
Platforma jau yra finansavusi 245 projektus. Kiekvieno projekto grąža gali skirtis, priklausomai nuo projekto tipo, rizikos lygmens ir kitų aspektų.
ReInvest siūlo:
- 14.93% vidutinę grąžą,
- 15.69% metinę efektyvią grąžą.
- Svarbu paminėti, jog taikomas 1% ,,Exit” mokestis.
Projektų Pavyzdžiai
Kaip matote iš žemiau pateiktų projektų pavyzdžių, šiuo metu ReInvest24 siūloma grąža svyruoja tarp 12 – 15% (+ 1-2% bonusas).
Investavimo terminai taip pat įvairūs – nuo 6 mėnesių iki 2 metų.
Svarbu paminėti, jog yra galimybė investuoti ir ilgesniam terminui – naudojantis siūlomais N.T. nuomos projektais.
Grąžos Palyginimas
Palyginkime ReInvest24 siūlomą grąžą kartu su pora konkurentų – kaip matote, šios platformos uždarbis yra itin konkurencingas:
ReInvest: Rizika
Visas investavimas yra susijęs su rizika, o ReInvest – nėra išimtis.
Rizikos lygmuo priklauso nuo jūsų investavimo strategijos, pasirinktų projektų tipo bei projektų analizės.
Pavyzdžiui:
- finansuojant paskolas, jos yra apsaugotos įkeistu N.T., o taikomas LTV gali siekti tarp 50 – 80%.
- Investuojant į nuomos projektą, jūs prisiimate didesnę riziką dėl tokio projekto rezultatų, nes įsigyjate teisės dalį.
Nemokūs Projektai (default)
Istoriniai ReInvest24 rezultatai pakankamai geri – iš 245 finansuotų projektų, tik 5 projektams buvo taikytas išieškojimas.
Tai yra, iš visų 245 projekų ReInvest24 platformoje, apie 2.04% tapo nemokūs (default).
Mūsų Verdiktas
Įvertinę ReInvest24 platformos projektus, privalumus, trūkumus, bei riziką, mes ReInvest24 vertiname kaip pakankamai gerą pasirinkimą.
- Mūsų Bendras Vertinimas: 3.8 iš 5
| Ypatumas | Mūsų Įvertinimas |
|---|---|
| Siūloma Grąža | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Taikomi Mokesčiai | ⭐⭐ |
| Reguliacija ir Skaidrumas | ⭐⭐⭐⭐ |
| Investavimo Įrankiai | ⭐⭐⭐⭐ |
| Registracijos Procesas | ⭐⭐⭐⭐ |
| Bendras Įvertinimas | 3.8 iš 5 |
Kas mums patiko 
Visų pirma, mus nustebino siūloma itin aukšta grąža – beveik 15% siekianti vidutinė grąža yra itin įspūdinga įvertinus, jog tai yra N.T. projektai.
Taip pat, džiugina ir investavimo įrankiai – čia yra antrinė rinka, tad galima investicijas tiek pirkti, tiek parduoti bet kuriuo metu.
Galiausiai, įvertinome ir platų projektų spektrą – čia ne tik finansuojamos paskolos, bet ir investuojama į vystymą, NPL, bei nuomos projektus.
Ką galima tobulinti
Pagrindinis priekaištas ReInvest24 platformai – mokesčiai investuotojams.
Platforma taiko tiek išsiėmimo mokestį (2€), tiek investicijų pardavimo mokestį (2%), tiek ,,Exit” mokestį (1%).
Pavyzdžiui, norint parduoti 10 000€ vertės investicijas, teks sumokėti 200€ pardavimo mokestį.
Mūsų nuomone, įkainiai galėtų būti žemesni, o kai kurių mokesčių galėtų būti atsisakyta (kaip lėšų išsiėmimo mokestis).
ReInvest24 Alternatyvos
Žemiau pateikiame keletą ReInvest24 alternatyvų – platformų, kuriose taip pat galima uždirbti iš investavimo į N.T. projektus.
Nors alternatyvos nėra tokios pelningos, jos turi kitų privalumų – pavyzdžiui, LetsInvest neturėjo nei vienos vėluojančios paskolos.
Alternatyvų Palyginimas
| Sąlygos | Profitus | LetsInvest | Rendity |
|---|---|---|---|
| Logo |  |  |  |
| Įkūrimo Metai | 2018 | 2014 | 2015 |
| Platformos Kūrėjai |  | |  |
| Investiciniai Objektai | LT N.T. Statyba Renovacija | N.T. Statyba Renovacija | N.T. Statyba Renovacija |
| Minimali Investicija | 100€ | 100€ | 100€ |
| Vidutinė Grąža | 9.88% | 9.85% | 6.37% |
| Maksimali Grąža | 14% | 12% | 8.5% |
| Terminai | 6 – 24 mėn. | 12 – 84 mėn. | 12 – 60 mėn. |
| Investicijų Pardavimas |  |  | |
| Investicijų Apsauga | | | |
| Apsaugos Tipas | Įkeistas Turtas | Įkeistas Turtas | |
| Viso suteikta finansavimo | 93.6 mln. € | 23.4 mln. € | >1 mlrd. € |
| Išsami Apžvalga | Profitus | LetsInvest | Rendity |
Ar verta rinktis ReInvest24?
Įvertinę platformą, mes manome, jog ReInvest24 platforma yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nebijo kiek didesnės rizikos bei ieško rinkoje lyderiaujančios grąžos.
Nors investuojant į dalį projektų gali tekti prisiimti daugiau rizikos, siūloma grąža bei galimybė bet kada investicijas parduoti yra itin patrauklios.
Kodėl taip manome:
- Vidutinė grąža platformoje – net 14.93%
- Platus projektų pasirinkimas – Vystymas, Paskolos, NPL, Nuoma
- Itin sėkminga ir auganti platforma
- Antrinė rinka – galimybė parduoti investicijas
