ReInvest24 yra 2018 metais įkurta platforma, suteikianti galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą bei gauti net ~15% metinės grąžos.
Platforma turi svarių privalumų, kaip aukšta vidutinė grąža, antrinė rinka, platus projektų pasirinkimas ir kita.
Tačiau ar ReInvest24 - tikrai geras pasirinkimas?
| Ypatumai | ReInvest Sąlygos |
|---|---|
| Minimali investicija | 100€ |
| Metinė Grąža | 6 - 17% |
| Vidutinė Grąža | 14.93% |
| Investicijų tipas | N.T. Projektai bei Nuoma |
| Antrinė Rinka | |
| Investicijų Pardavimas | 2% |
| ,,Exit" mokestis | 1% |
| Lėšų Išsiėmimo Mokestis | 2€ |
| BuyBack garantija |
ReInvest24 platforma rinką pasiekė 2018 metais, tačiau jos komanda dirba su N.T. projektais dar nuo 2005 metų.
ReInvest koncentruojasi ties plataus spektro N.T. projektų galimybėmis - čia galite ir finansuoti paskolas (paremtas įkeistu turtu), ir įsigyti teisę į vystomo N.T. projekto dalį.
Platforma pasižymi itin aukšta grąža - čia galima uždirbti ir virš 15%, kas yra reta su Nekilnojamojo Turto projektais dirbančioms platformoms.
Vos per penkmetį, ReInvest sugebėjo pasiekti įspūdingų rezultatų.
Viso buvo finansuota projektų už daugiau nei 40 Milijonų Eurų, o investuotojų ratas platformoje jau beveik siekia 30 000.
Aptarkime pagrindinius privalumus, kuriuos savo investuotojams gali pasiūlyti ReInvest24. Taip pat - įvertinsime ir pastebėtus trūkumus.
Investuodami įgysite teisę į nuosavybės dalį. Investuodami į N.T. su ReInvest24, galėsite tapti turto bendrasavininku. Taip pat galėsite ir finansuoti paskolas, apsaugotas įkeistu turtu.
Mažas minimalios investicijos dydis. Minimali investicija į N.T. projektus ReInvest24 platformoje siekia vos 100 eurų.
Galimybė bet kada parduoti akcijas. Parduodami investicijas, jūs iš karto atgausite investuotus pinigus, be to, taip pat gausite pelno ir N.T. vertės augimo.
Saugumas. Kiekvienas platformoje esantis projektas/objektas perėjo detalią ReInvest24 komandos finansinę ekspertizę.
Apsaugotos hipotekos. Kiekviena investicija yra apsaugota hipoteką laikančio agento - investuotojų naudai.
Papildomi mokesčiai. Platforma taiko papildomus mokesčius, kaip ,,Exit" mokestį, investicijų pardavimo mokestį.
Taikomas išsiėmimo mokestis. ReInvest24 taiko 2€ išsiėmimo mokestį - palyginimui, dalis konkurentų lėšų išsiėmimo neapmokestina.
Diversifikacija. Ribotos diversifikacijos galimybės.
ReInvest24 platformoje siūlomi investiciniai N.T. projektai gali būti skirstomi į keturis pagrindinius tipus:
Vystymo Projektas
Paskola, paremta N.T. užstatu
NPL Projektas
Nuomos Projektas
Vystymo Projektai - tai yra N.T. statybos projektai, kuriuos organizuoja ReInvest24 komanda arba platformos partneriai.
Įprastai, projektai priklauso platformos SPV, o investuodami jūs įsigysite dalį teisės į šį turtą.
Paskolos su N.T. užstatu - tai specialios verslo paskolos, kurias galite finansuoti bei uždirbti palūkanų.
Šio tipo paskolos yra apsaugotos įkeistu turtu - jei gavėjas taptų nemokus, įkeistas N.T. užtikrintų jūsų kapitalo susigrąžinimą.
NPL Projektas - vadinamas non-performing-loan. Platforma nuperka reikalavimo teisę į paskolas su užstatytu N.T., bei šį turtą parduoda.
Taip yra gaunama grąža, kuri sumokama investuotojams.
Nuomos Projektas - ReInvest24 SPV įsigyja nekilnojamąjį turtą bei jį išnuomoja ilgalaikiams nuomininkams.
Iš nuomos gaunamos lėšos yra naudojamos investuotojams sumokėti.
Siūloma aukšta grąža - vienas didžiausių ReInvest24 privalumų.
Platforma jau yra finansavusi 245 projektus. Kiekvieno projekto grąža gali skirtis, priklausomai nuo projekto tipo, rizikos lygmens ir kitų aspektų.
14.93% vidutinę grąžą,
15.69% metinę efektyvią grąžą.
Svarbu paminėti, jog taikomas 1% ,,Exit" mokestis.
Kaip matote iš žemiau pateiktų projektų pavyzdžių, šiuo metu ReInvest24 siūloma grąža svyruoja tarp 12 - 15% (+ 1-2% bonusas).
Investavimo terminai taip pat įvairūs - nuo 6 mėnesių iki 2 metų.
Svarbu paminėti, jog yra galimybė investuoti ir ilgesniam terminui - naudojantis siūlomais N.T. nuomos projektais.
Palyginkime ReInvest24 siūlomą grąžą kartu su pora konkurentų - kaip matote, šios platformos uždarbis yra itin konkurencingas:
Visas investavimas yra susijęs su rizika, o ReInvest - nėra išimtis.
Rizikos lygmuo priklauso nuo jūsų investavimo strategijos, pasirinktų projektų tipo bei projektų analizės.
finansuojant paskolas, jos yra apsaugotos įkeistu N.T., o taikomas LTV gali siekti tarp 50 - 80%.
Investuojant į nuomos projektą, jūs prisiimate didesnę riziką dėl tokio projekto rezultatų, nes įsigyjate teisės dalį.
Istoriniai ReInvest24 rezultatai pakankamai geri - iš 245 finansuotų projektų, tik 5 projektams buvo taikytas išieškojimas.
Tai yra, iš visų 245 projekų ReInvest24 platformoje, apie 2.04% tapo nemokūs (default).
Įvertinę ReInvest24 platformos projektus, privalumus, trūkumus, bei riziką, mes ReInvest24 vertiname kaip pakankamai gerą pasirinkimą.
Mūsų Bendras Vertinimas: 3.8 iš 5
| Ypatumas | Mūsų Įvertinimas |
|---|---|
| Siūloma Grąža | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Taikomi Mokesčiai | ⭐⭐ |
| Reguliacija ir Skaidrumas | ⭐⭐⭐⭐ |
| Investavimo Įrankiai | ⭐⭐⭐⭐ |
| Registracijos Procesas | ⭐⭐⭐⭐ |
| Bendras Įvertinimas | 3.8 iš 5 |
Visų pirma, mus nustebino siūloma itin aukšta grąža - beveik 15% siekianti vidutinė grąža yra itin įspūdinga įvertinus, jog tai yra N.T. projektai.
Taip pat, džiugina ir investavimo įrankiai - čia yra antrinė rinka, tad galima investicijas tiek pirkti, tiek parduoti bet kuriuo metu.
Galiausiai, įvertinome ir platų projektų spektrą - čia ne tik finansuojamos paskolos, bet ir investuojama į vystymą, NPL, bei nuomos projektus.
Pagrindinis priekaištas ReInvest24 platformai - mokesčiai investuotojams.
Platforma taiko tiek išsiėmimo mokestį (2€), tiek investicijų pardavimo mokestį (2%), tiek ,,Exit" mokestį (1%).
Pavyzdžiui, norint parduoti 10 000€ vertės investicijas, teks sumokėti 200€ pardavimo mokestį.
Mūsų nuomone, įkainiai galėtų būti žemesni, o kai kurių mokesčių galėtų būti atsisakyta (kaip lėšų išsiėmimo mokestis).
Žemiau pateikiame keletą ReInvest24 alternatyvų - platformų, kuriose taip pat galima uždirbti iš investavimo į N.T. projektus.
Nors alternatyvos nėra tokios pelningos, jos turi kitų privalumų - pavyzdžiui, LetsInvest neturėjo nei vienos vėluojančios paskolos.
| Sąlygos | Profitus | LetsInvest | Rendity |
|---|---|---|---|
| Logo | |||
| Įkūrimo Metai | 2018 | 2014 | 2015 |
| Platformos Kūrėjai | |||
| Investiciniai Objektai | LT N.T. StatybaRenovacija | N.T. StatybaRenovacija | N.T. StatybaRenovacija |
| Minimali Investicija | 100€ | 100€ | 100€ |
| Vidutinė Grąža | 9.88% | 9.85% | 6.37% |
| Maksimali Grąža | 14% | 12% | 8.5% |
| Terminai | 6 - 24 mėn. | 12 - 84 mėn. | 12 - 60 mėn. |
| Investicijų Pardavimas | |||
| Investicijų Apsauga | |||
| Apsaugos Tipas | Įkeistas Turtas | Įkeistas Turtas | |
| Viso suteiktafinansavimo | 93.6 mln. € | 23.4 mln. € | >1 mlrd. € |
| Išsami Apžvalga | Profitus | LetsInvest | Rendity |
Įvertinę platformą, mes manome, jog ReInvest24 platforma yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nebijo kiek didesnės rizikos bei ieško rinkoje lyderiaujančios grąžos.
Nors investuojant į dalį projektų gali tekti prisiimti daugiau rizikos, siūloma grąža bei galimybė bet kada investicijas parduoti yra itin patrauklios.
Vidutinė grąža platformoje - net 14.93%
Platus projektų pasirinkimas - Vystymas, Paskolos, NPL, Nuoma
Itin sėkminga ir auganti platforma
Antrinė rinka - galimybė parduoti investicijas
Nėra atsiliepimų
