ReInvest24 yra 2018 metais įkurta platforma, suteikianti galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą bei gauti net ~15% metinės grąžos.
Platforma turi svarių privalumų, kaip aukšta vidutinė grąža, antrinė rinka, platus projektų pasirinkimas ir kita.
Tačiau ar ReInvest24 - tikrai geras pasirinkimas?
Sąlygos Trumpai
| Ypatumai | ReInvest Sąlygos |
|---|---|
| Minimali investicija | 100€ |
| Metinė Grąža | 6 - 17% |
| Vidutinė Grąža | 14.93% |
| Investicijų tipas | N.T. Projektai bei Nuoma |
| Antrinė Rinka | |
| Investicijų Pardavimas | 2% |
| ,,Exit" mokestis | 1% |
| Lėšų Išsiėmimo Mokestis | 2€ |
| BuyBack garantija |
Apie Platformą
ReInvest24 platforma rinką pasiekė 2018 metais, tačiau jos komanda dirba su N.T. projektais dar nuo 2005 metų.
ReInvest koncentruojasi ties plataus spektro N.T. projektų galimybėmis - čia galite ir finansuoti paskolas (paremtas įkeistu turtu), ir įsigyti teisę į vystomo N.T. projekto dalį.
Platforma pasižymi itin aukšta grąža - čia galima uždirbti ir virš 15%, kas yra reta su Nekilnojamojo Turto projektais dirbančioms platformoms.
Pasiekimai dabar
Vos per penkmetį, ReInvest sugebėjo pasiekti įspūdingų rezultatų.
Viso buvo finansuota projektų už daugiau nei 40 Milijonų Eurų, o investuotojų ratas platformoje jau beveik siekia 30 000.
ReInvest24: Privalumai & Trūkumai
Aptarkime pagrindinius privalumus, kuriuos savo investuotojams gali pasiūlyti ReInvest24. Taip pat - įvertinsime ir pastebėtus trūkumus.
Pagrindiniai Privalumai
**Investuodami įgysite teisę į nuosavybės dalį.**Investuodami į N.T. su ReInvest24, galėsite tapti turto bendrasavininku. Taip pat galėsite ir finansuoti paskolas, apsaugotas įkeistu turtu.
**Mažas minimalios investicijos dydis.**Minimali investicija į N.T. projektus ReInvest24 platformoje siekia vos 100 eurų.
**Galimybė bet kada parduoti akcijas.**Parduodami investicijas, jūs iš karto atgausite investuotus pinigus, be to, taip pat gausite pelno ir N.T. vertės augimo.
**Saugumas.**Kiekvienas platformoje esantis projektas/objektas perėjo detalią ReInvest24 komandos finansinę ekspertizę.
**Apsaugotos hipotekos.**Kiekviena investicija yra apsaugota hipoteką laikančio agento - investuotojų naudai.
Pagrindiniai Trūkumai
**Papildomi mokesčiai.**Platforma taiko papildomus mokesčius, kaip ,,Exit" mokestį, investicijų pardavimo mokestį.
**Taikomas išsiėmimo mokestis.**ReInvest24 taiko 2€ išsiėmimo mokestį - palyginimui, dalis konkurentų lėšų išsiėmimo neapmokestina.
**Diversifikacija.**Ribotos diversifikacijos galimybės.
Kaip pradėti investuoti su ReInvest24?
Finansuojamų Projektų Tipai
ReInvest24 platformoje siūlomi investiciniai N.T. projektai gali būti skirstomi į keturis pagrindinius tipus:
Vystymo Projektas
Paskola, paremta N.T. užstatu
NPL Projektas
Nuomos Projektas
Vystymo Projektai - tai yra N.T. statybos projektai, kuriuos organizuoja ReInvest24 komanda arba platformos partneriai.
Įprastai, projektai priklauso platformos SPV, o investuodami jūs įsigysite dalį teisės į šį turtą.
Paskolos su N.T. užstatu - tai specialios verslo paskolos, kurias galite finansuoti bei uždirbti palūkanų.
Šio tipo paskolos yra apsaugotos įkeistu turtu - jei gavėjas taptų nemokus, įkeistas N.T. užtikrintų jūsų kapitalo susigrąžinimą.
NPL Projektas - vadinamas non-performing-loan. Platforma nuperka reikalavimo teisę į paskolas su užstatytu N.T., bei šį turtą parduoda.
Taip yra gaunama grąža, kuri sumokama investuotojams.
Nuomos Projektas - ReInvest24 SPV įsigyja nekilnojamąjį turtą bei jį išnuomoja ilgalaikiams nuomininkams.
Iš nuomos gaunamos lėšos yra naudojamos investuotojams sumokėti.
ReInvest24: Grąža
Siūloma aukšta grąža - vienas didžiausių ReInvest24 privalumų.
Platforma jau yra finansavusi 245 projektus. Kiekvieno projekto grąža gali skirtis, priklausomai nuo projekto tipo, rizikos lygmens ir kitų aspektų.
ReInvest siūlo:
14.93% vidutinę grąžą,
15.69% metinę efektyvią grąžą.
Svarbu paminėti, jog taikomas 1% ,,Exit" mokestis.
Projektų Pavyzdžiai
Kaip matote iš žemiau pateiktų projektų pavyzdžių, šiuo metu ReInvest24 siūloma grąža svyruoja tarp 12 - 15% (+ 1-2% bonusas).
Investavimo terminai taip pat įvairūs - nuo 6 mėnesių iki 2 metų.
Svarbu paminėti, jog yra galimybė investuoti ir ilgesniam terminui - naudojantis siūlomais N.T. nuomos projektais.
Grąžos Palyginimas
Palyginkime ReInvest24 siūlomą grąžą kartu su pora konkurentų - kaip matote, šios platformos uždarbis yra itin konkurencingas:
ReInvest: Rizika
Visas investavimas yra susijęs su rizika, o ReInvest - nėra išimtis.
Rizikos lygmuo priklauso nuo jūsų investavimo strategijos, pasirinktų projektų tipo bei projektų analizės.
****Pavyzdžiui:
finansuojant paskolas, jos yra apsaugotos įkeistu N.T., o taikomas LTV gali siekti tarp 50 - 80%.
Investuojant į nuomos projektą, jūs prisiimate didesnę riziką dėl tokio projekto rezultatų, nes įsigyjate teisės dalį.
Nemokūs Projektai (default)
Istoriniai ReInvest24 rezultatai pakankamai geri - iš 245 finansuotų projektų, tik 5 projektams buvo taikytas išieškojimas.
Tai yra, iš visų 245 projekų ReInvest24 platformoje, apie 2.04% tapo nemokūs (default).
Mūsų Verdiktas
Įvertinę ReInvest24 platformos projektus, privalumus, trūkumus, bei riziką, mes ReInvest24 vertiname kaip pakankamai gerą pasirinkimą.
Mūsų Bendras Vertinimas:** 3.8 iš 5**
| Ypatumas | Mūsų Įvertinimas |
|---|---|
| Siūloma Grąža | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Taikomi Mokesčiai | ⭐⭐ |
| Reguliacija ir Skaidrumas | ⭐⭐⭐⭐ |
| Investavimo Įrankiai | ⭐⭐⭐⭐ |
| Registracijos Procesas | ⭐⭐⭐⭐ |
| Bendras Įvertinimas | 3.8 iš 5 |
Kas mums patiko
Visų pirma, mus nustebino siūloma itin aukšta grąža - beveik 15% siekianti vidutinė grąža yra itin įspūdinga įvertinus, jog tai yra N.T. projektai.
Taip pat, džiugina ir investavimo įrankiai - čia yra antrinė rinka, tad galima investicijas tiek pirkti, tiek parduoti bet kuriuo metu.
Galiausiai, įvertinome ir platų projektų spektrą - čia ne tik finansuojamos paskolos, bet ir investuojama į vystymą, NPL, bei nuomos projektus.
Ką galima tobulinti
Pagrindinis priekaištas ReInvest24 platformai - mokesčiai investuotojams.
Platforma taiko tiek išsiėmimo mokestį (2€), tiek investicijų pardavimo mokestį (2%), tiek ,,Exit" mokestį (1%).
Pavyzdžiui, norint parduoti 10 000€ vertės investicijas, teks sumokėti 200€ pardavimo mokestį.
Mūsų nuomone, įkainiai galėtų būti žemesni, o kai kurių mokesčių galėtų būti atsisakyta (kaip lėšų išsiėmimo mokestis).
ReInvest24 Alternatyvos
Žemiau pateikiame keletą ReInvest24 alternatyvų - platformų, kuriose taip pat galima uždirbti iš investavimo į N.T. projektus.
Nors alternatyvos nėra tokios pelningos, jos turi kitų privalumų - pavyzdžiui, LetsInvest neturėjo nei vienos vėluojančios paskolos.
Alternatyvų Palyginimas
| Sąlygos | Profitus | LetsInvest | Rendity |
|---|---|---|---|
| Logo | |||
| Įkūrimo Metai | 2018 | 2014 | 2015 |
| Platformos Kūrėjai | |||
| Investiciniai Objektai | LT N.T. StatybaRenovacija | N.T. StatybaRenovacija | N.T. StatybaRenovacija |
| Minimali Investicija | 100€ | 100€ | 100€ |
| Vidutinė Grąža | 9.88% | 9.85% | 6.37% |
| Maksimali Grąža | 14% | 12% | 8.5% |
| Terminai | 6 - 24 mėn. | 12 - 84 mėn. | 12 - 60 mėn. |
| Investicijų Pardavimas | |||
| Investicijų Apsauga | |||
| Apsaugos Tipas | Įkeistas Turtas | Įkeistas Turtas | |
| Viso suteiktafinansavimo | 93.6 mln. € | 23.4 mln. € | >1 mlrd. € |
| Išsami Apžvalga | Profitus | LetsInvest | Rendity |
Ar verta rinktis ReInvest24?
Įvertinę platformą, mes manome, jog ReInvest24 platforma yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nebijo kiek didesnės rizikos bei ieško rinkoje lyderiaujančios grąžos.
Nors investuojant į dalį projektų gali tekti prisiimti daugiau rizikos, siūloma grąža bei galimybė bet kada investicijas parduoti yra itin patrauklios.
Kodėl taip manome:
Vidutinė grąža platformoje - net 14.93%
Platus projektų pasirinkimas - Vystymas, Paskolos, NPL, Nuoma
Itin sėkminga ir auganti platforma
Antrinė rinka - galimybė parduoti investicijas